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【栃木県那須地区】民泊/貸別荘 消防用設備設置工事
訪問場所：栃木県那須町
内容:民泊/貸別荘 消防用設備設置工事
詳細：消防機関届出申請(設置届出書・使用開始届出書・消防法令適合通知書交付申請書)
消火器の設置
今回は無窓階判定となり、床面積50㎡以上での消火器設置が必要となりました。
本来は延べ面積150㎡以上で必要となりますが、経験上150㎡を超える建物で民泊・貸別荘物件の依頼はあまりないように感じます。今回のような無窓階判定で消火器設置の例はよくあります。
誘導灯の設置
今回は誘導灯２台の設置となりました。誘導灯の電源は専用回線とする必要があり、分電盤から設置箇所まで有線で配線工事をしていきます。仕上がりがきれいに見えるようになるべく隠ぺい配線を心がけています、今回はすべて隠ぺい配線で施工となります。
特定小規模施設用自動火災報知設備の設置
今回は煙感知器4台を設置しました。2㎡以上の居室や収納・物置などに設置していきます。配線工事は不要、電池で動き建物に設置された感知器はすべて連動しています、どれか1台でも反応すれば全部の感知器が鳴動します。結構騒がしいです。
非常照明の設置
非常照明は消防法令ではなく建築基準法で定められた設備ですが、大体の建物で設置が必要となりますのでまとめて設置工事の依頼をいただくケースが多いです。
民泊・貸別荘のご相談を受けてから消防法令適合通知を取得するまでに要する時間
民泊や貸別荘の開業のご相談をいただく場合、すぐにでも始めたいというお客様が多いです。消防法令適合通知の取得にはお問い合わせいただいてから2週間～3週間はかかります。その後保健所の検査がありますので、なるべく早めのご相談をお勧め致します。
花塚防災の民泊・貸別荘工事
花塚防災では前述した工事・届出作成・検査まですべて自社工事にて行いますので、スピーディーかつ適正な工事価格でサービスのご提供ができます。
又、那須町・那須塩原市・大田原市での施工実績が多いため所轄の消防機関への届出申請もスムーズに行います。民泊・貸別荘でお困りの方は花塚防災まで。
維持管理について
開業して終わりではなく、その後年2回の消防用設備の点検と所轄の消防署へ1年に1回（特定防火対象物の点検結果の報告が義務付けられています。花塚防災では点検も自社で行っておりますので、ｽﾋﾟｰﾃﾞｨｰ・高品質・適正価格で点検サービスをご提供致します。民泊・貸別荘の消防用設備点検は花塚防災まで。
※民泊・貸別荘のご相談が多いので施工実績とは別に下記に情報をまとめてみました、
◆コロナ禍でも多い那須の民泊・貸別荘の開業相談、別荘や使用しなくなった住宅を、民泊や貸別荘にしたいというご相談をよくいただきます。開業には消防用設備の設置や消防機関への各種届出が必要となるからです。
◆民泊・貸別荘を始めるには「消防法令適合通知書」が必要
民泊や貸別荘を始めるには保健所の営業許可が必要となります、その前に申請建物が消防法上問題ないことを証明する「消防法令適合通知書」が必要となります。
◆消防法令適合通知書を取得するには以下の消防用設備の設置と届出が必要となります。
(物件の条件により多少内容は異なりますが、経験上下記内容となります)
【必要な設備①】特定小規模施設用自動火災報知設備
配線工事が不要で、消防設備士でなくても設置・工事申請ができます。実際は届出の作成や工事が面倒だからとまとめて依頼を受けるケースが多いです。2㎡以上の居室や収納ごとに1台設置が必要となります。
【必要な設備②】誘導灯
少なくとも最終避難口に1台は設置が必要となります、2階もある場合は2階にも必要となります。工事には電気工事士が必要になり、消防機関への届出も電気工事士or消防設備士の資格が必要となります。
【必要な設備③】消火器
延べ面積が150㎡以上で設置の義務が発生しますが、経験上150㎡以上の物件は少ないように感じます。延べ面積が150㎡以上で設置の義務が発生しますが、経験上150㎡以上の物件は少ないように感じます。
【その他設備】非常照明
建築基準法令で定められた設備ですが、開業にあたりほとんどの建物で必要といなる為、まとめて工事の依頼を受けるケースが多いです。
【必要な届出①】消防用設備等設置届書
上記設備を設置した場合、設備ごと届出が必要となります。案内図・配置図・設備平面図を添付します。
【必要な届出②】防火対象物使用開始届出書
建物や建物の一部をこれから使用するときに必要となる届出です。案内図・配置図・立面図・平面図を添付します。(無窓階算定や収容人員算定も添付する)
【必要な届出③】消防法令適合通知交付申請書
申請建物が消防法令上問題ないことを証明する適合通知を交付してもらう為の申請です。
◆消防用設備工事と届出の費用は
建物の規模にもよりますが、今までの経験上平屋建てだと15万～25万、2階建てだと20万～35万程度かかっています。
◆民泊・貸別荘のご相談を受けてから消防法令適合通知を取得するまでに要する時間
消防法令適合通知の取得にはお問い合わせいただいてから2週間～3週間はかかります。その後保健所の検査がありますので、なるべく早めのご相談をお勧め致します。
